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中房指数:地价仍处近5年低位

中房指数:地价仍处近5年低位   记者 林劲榆

    晨报讯 尽管土地市场明显升温,但全年表现依然处于历史低位。昨天,中国房地产指数系统的数据统计,四季度百城住宅用地成交楼面均价创历史新高,环比、同比双涨,但全年平均水平仍未突破2009年和2010年高位。

    数据显示,四季度,百城住宅用地楼面均价为2058元/平方米,环比上涨15.8%,同比上涨28.2%。其中53个城市住宅地价同比上涨,较三季度增加12个,38个城市下降。

    与非限购城市相比,限购城市的地价涨幅更快。平均价格同比上涨26.1%,环比上涨13.1%,而非限购城市同比下降5.1%,环比上涨2.1%。价格较高的城市集中于长三角和珠三角地区,如杭州、上海等,价格较低的城市以中西部城市居多,如鄂尔多斯、西宁等。

    百城住宅用地平均溢价率持续回升,但仍处于历史较低水平,全年平均水平为2008年以来最低。根据报告,长三角地区楼面均价最高且涨幅最大,珠三角区域溢价率最高且增幅最大。四季度,长三角地区住宅用地楼面均价为3252元/平方米,为五大区域最高值;中西部地区楼面均价最低,为1503元/平方米。

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